Le dispositif Pinel a permis a beaucoup de contribuables français de bénéficier de réductions d’impôts. Ce dispositif s’inscrit dans une démarche visant à promouvoir l’investissement locatif en proposant aux contribuables de louer des logements neufs ou bien rénovés sous certaines conditions en contre-partie, ils pourront bénéficier de réductions fiscales.
Beaucoup de dispositifs de défiscalisation ont vu le jour, le tout premier est ‘la Nue-propriété’ qui a été lancé en 1804. Le dispositif Pinel émanant de la Loi Pinel (http://www.trans-immobilier.fr/pinel-a-toulouse.html) est quant à lui, un dispositif assez récent étant donné qu’il a été lancé en septembre 2014.
Dans la ville de Toulouse, beaucoup de contribuables ont recours au dispositif Pinel afin de bénéficier de certains allègements fiscaux, voici donc ce qu’il faut savoir
Qu’est ce qu’un investissement Pinel ?
Un investissement Pinel ou bien un investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier neuf ou rénové et considéré comme neuf dans le but de le louer. La location devra s’étaler sur une durée de 6, de 9 ou bien de 12 ans et le montant de la location devra être de 10,07 pour la ville de Toulouse.
Le dispositif Pinel peut aussi bien être utilisé seul ou bien associé au déficit foncier, dans le cas notamment de l’achat d’un immeuble rénové ou à rénover. Il est également possible d’opter pour un investissement groupé à travers les SCPI qui proposent notamment des investissements en Pinel.
Pour investir en Pinel, il y a lieu de savoir que le ticket d’entrée est en moyenne de 190 000 € et qu’il est plafonné à 300 000 €. La réduction peut donc s’élever à 63 000 €, par ailleurs, ce qui est bien intéressant à savoir, c’est qu’il est tout à fait possible d‘investir en Pinel sans apport, ce qui veut dire qu’il est possible pour un contribuable français de devenir propriétaire avec zéro euro !
Pour en savoir plus, sur le mécanisme de la loi Pinel et des atouts qu’elle présente notamment sur la ville de Toulouse, vous pouvez consulter ce lien www.invest-immo-toulouse.com/loi-pinel-toulouse
Immobilier à Toulouse et investissement Pinel
Toulouse est touchée par un grand projet immobilier visant à effacer les inégalité entre les différentes localités du département. Ainsi, ce projet pourra garantir dans le futur, une meilleure répartition des équipements ainsi que des réseaux de transport. Ce projet va toucher pas moins de 37 communes toulousaines.
Ce grand projet comprend une offre assez importante de logement à l’état neuf sur Toulouse. Selon les données statistiques, pas moins de 4620 logements ont été construits durant l’année 2013. Cette forte offre répond en réalité à une très forte demande.
Parmi les principaux avantages que pourrait éventuellement offrir l’investissement Pinel à Toulouse, on peut citer :
- Réductions fiscales assez importantes,
- des revenus relativement conséquent sur la location,
- investissement sur le long terme,
- encourager l’investissement immobilier dans certaines zones.
Il faut savoir qu’en moyenne, un logement à l’état neuf à Toulouse peut coûter en moyenne 3700 € le mètre carré et 2500 € le mètre carré pour l’ancien. Le rendement appréciable pour l’investissement locatif à Toulouse est 3,4%. Ce qui peut s’avérer être un très bon plan.
