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Loi Pinel à Angers : comment en profiter ?

Angers et une ville française où il fait bon vivre. Avec ses différentes infrastructures qui viennent favoriser l’investissement immobilier et les divers dispositifs de défiscalisation mis en place, les investisseurs et acquéreurs financiers peuvent acheter des logements à louer tout en profitant d’une réduction fiscale intéressante. Les sites tels que www.tout-immobilier-angers.com/loi-pinel-angers/ offrent un complément d’informations à ces investisseurs.

Quels sont les critères d’éligibilité de la loi Pinel ?

La ville d’Angers avait perdu, en janvier dernier, son éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel. Cependant, cette dernière a réintégré récemment ce dernier pour le plaisir de tous les investisseurs qui souhaitent acquérir un logement locatif. Publiée en juillet, cette réadmission a permis à des centaines d’investisseurs de trouver le logement fait pour eux. Faisant partie de la zone de défiscalisation B1, Angers était autrefois classée en zone B2, un changement qui vient encore relancer la loi Pinel sur tout le territoire de la ville où la demande du logement est justement très importante. En somme, le dispositif permet d’obtenir une réduction importante de l’impôt sur le revenu sur l’investissement locatif de tout bien immobilier à Angers.

Néanmoins, il faut souligner que les investisseurs prétendant à ce titre doivent impérativement répondre à certains critères d’éligibilité pour être en mesure de profiter de cette défiscalisation. Parmi les points importants à considérer, on retrouve ce qui suit :

  • Le bien à acquérir doit impérativement être nouvellement construit ou encore, en état d’achèvement,
  • le logement doit répondre à plusieurs critères de formalité et de normalité,
  • il est important que la construction soit vérifiée par un professionnel du métier,
  • le logement à louer doit être présenté sans meubles,
  • les travaux doivent mener vers l’élévation d’une construction habitable, d’une certaine superficie.

Tous les logements doivent posséder un certain revenu fiscal qui ne viendra pas dépasser le seuil limité, déterminé préalablement par le nombre d’habitants du bien. Ainsi, il sera possible de trouver à Angers une zone d’investissement en loi Pinel en fonction de son budget et de son investissement.

Le logement locatif à Angers doit être loué sous le statut de résidence principale et doit par ailleurs répondre à des normes OMR bien spécifiques.

La Loi Pinel à Angers : le plus important à retenir

Autrefois, la loi Pinel était connue comme étant la loi Duflot, une défiscalisation qui vient accorder aux investisseurs français la chance de bénéficier d’une importante défiscalisation sur l’impôt selon la durée de la location. Cette dernière peut être de 6, 9 ou 12 ans. La location prend effet dès lors que le contrat a été signé par le locataire et le propriétaire du bien.

La Loi Pinel à Angers permet de devenir propriétaire d’un logement rénové ou neuf tout en profitant d’une réduction significative de l’impôt sur le revenu.

Il est important de garder en tête que pour profiter de l’ensemble des atouts de la défiscalisation Pinel à Angers, respecter les conditions imposées par le gouvernement est nécessaire, notamment en ce qui concerne les normes thermiques et environnementales, les loyers, les plafonds de ressources ou encore, le délai de construction.