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Loi pinel à Marseille : mieux la connaître

Marseille est l’une des villes françaises ayant eu un développement démographique remarquable ces dernières années, ce qui fait que le domaine de l’immobilier devait trouver de nouvelles façons d’agrandir son offre dans cette région. Les investisseurs dans ce domaine ont bénéficié d’une nouvelle loi apparue en 2014, appelée la loi Pinel. Il s’agit d’une défiscalisation de l’immobilier, ce qui veut dire que les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’imposition. Si vous désirez en savoir plus sur ce sujet et mieux comprendre la signification de la loi Pinel à Marseille continuez votre lecture.

Quels sont les avantages de la loi Pinel à Marseille?

Commençons maintenant par le commencement. Avant de penser aux avantages il faudrait d’abord savoir quelles sont les conditions nécessaires à remplir afin d’être bénéficiaire de cette loi Pinel. Parmi les critères de la loi Pinel nous vous citons :

  • Vous serez autorisé de n’avoir que 2 logements par année et surtout, il y a aucune possibilité de dépasser les 300 000 € par an ;
  • Le plafond déductible serait impérativement limité à 5 500 €/m² ;
  • La situation géographique est aussi une condition, l’immobilier doit obligatoirement se situer dans la zone éligible selon ce qui est décrit par la loi Pinel ;
  • Une location peut aller jusqu’à 6 voir même atteindre les 9 ou les 12 ans ;
  • Les avantages fiscaux sont limités à un maximum de 10 000€ / an.

Si vous remplissez ces conditions sachez que vous êtes très proche de profiter de cette loi qui vous offre un grand nombre d’avantages parmi lesquels nous vous citons la possibilité de bénéficier d’une réduction des impôts allant jusqu’à 63000 euros et donc une réduction allant jusqu’à 21% du prix de l’appartement sur une année.

Que prendre en compte avant d’investir ?

Si vous comptez investir à Marseille, il faut au minimum savoir qu’elle appartient géographiquement, suivant la loi Pinel, à la zone A. En plus de cette zone il existe les zones A bis, B1 et 2 et enfin la zone C.

Nous ne vous l’avons peut-être pas mentionné plus haut mais cette loi Pinel est mise en service jusqu’en 2021, il est donc temps d’en profiter si vous comptez le faire.

Sachez que les locataires doivent respecter les plafonds de revenus suivant la composition de leur loyer, ce n’est clairement pas le même prix pour tout le monde. Il est très important de savoir que les prix des biens immobiliers diffèrent aussi selon l’arrondissement et ceux-ci peuvent atteindre les 2500 euros sur certains, alors qu’ils sont disponibles à 1500 euros sur d’autres.

Pour conclure cet article, nous vous invitons à vous rapprocher des organismes dédiés à ces services pour approfondir vos renseignements et accélérer vos procédures afin de pouvoir profiter de justesse de cette loi Pinel très avantageuse avant l’année 2021, mais soyez quand même sûr de remplir les conditions citées.