L’investissement immobilier est considéré comme un placement financier fiable, qui profite d‘une stabilité renforcée. Toutefois, afin de pouvoir investir dans un bien immobilier, il est nécessaire de détenir un capital important ou bien de profiter d’une bonne capacité de remboursement, afin de souscrire à un crédit auprès de la banque. Cependant, dans les deux cas, il s’agit d’engager des fonds colossaux et ce, en obtenant un gain sur le long terme.
Par ailleurs, aujourd’hui, il est possible de profiter de l’acquisition d’une partie d’un bien et de devenir investisseur locatif, en détenant uniquement quelques milliers d’euros. En effet, grâce aux SCPI soit les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, il est désormais possible de détenir des parts de biens et qui plus est, de profiter de revenus immédiatement après l’investissement.
De ce fait, si vous avez une petite somme que vous souhaitez investir dans l’immobilier mais qu’aucun bien n’est à votre portée, pensez à l’investissement SCPI que nous allons vous présenter dans cet article.
Comment s’effectue l’investissement SCPI ?
D’abord, il faut savoir que les sociétés de placement immobilier se chargent d’identifier les biens immobiliers les plus rentables, les acheter et les louer. D’autre part, elle vous donne la possibilité d’acheter des actions, afin de pouvoir détenir des parts au sein d’un bien et par la suite, recevoir une partie du loyer qui elle, est relative à la valeur de votre contribution.
Ainsi, en tant qu’épargnant, vous devenez propriétaire d’une partie du bien de votre choix et percevez des dividendes comme, il vous sera possible de profiter d’avantages fiscaux considérables.
Comment devenir investisseur SCPI ?
L’avantage avec les SCPI est qu’elles permettent de devenir un investisseur locatif par tous les moyens et ce, que vous ayez des liquidités ou pas. Pour cela, sachez que votre investissement SCPI peut s’effectuer à travers :
- Un achat en liquidité et ce, en misant votre argent en cash.
- Un achat par crédit que vous rembourserez grâce à votre rente mensuelle.
- Un achat par contrat d’assurance vie qui lui aussi, doit s’effectuer en cash.
Investissement SCPI : les principaux avantages
Vous l’avez compris, l’investissement SCPI ne s’agit pas uniquement de la forme la plus à la mode du moment, mais également de la plus avantageuse sur le marché. En effet, cette forme d’investissement immobilier vous permet de bénéficier de divers avantages comme :
- La sécurité de l’épargne.
- Un rendement supérieur.
- Une diversification et variété des parts.
- Une stabilité accrue.
- Une rentabilité quasi assurée.
- Une fiscalité avantageuse.
- Un faible risque.
- Une source de revenus immédiats.
- Un placement accessible à tous.
- Un investissement sous contrôle.
