Nantes jouit d’un fort potentiel dans l’investissement dans tous les secteurs. L’investissement immobilier à Nantes reste le plus fiable et le plus durable en vue des divers facteurs qui contribuent à la constante croissance de son marché immobilier.
Le marché immobilier est-il favorable à la loi Pinel à Nantes ?
La ville de Nantes connait une forte hausse dans ses taux de croissance démographique, cela implique que la demande de logement sur le marché augmente d’année en année.
Le marché du travail aussi y est pour quelque chose, avec les 25 000 entreprises qui se situent dans la ville, un nombre incroyable d’emplois sont créés de jour en jour.
Actuellement, Nantes compte plus de 400 000 habitants et prévoit une croissance allant jusqu’à 100 000 habitants d’ici 2030 entre les résidents de la ville, les demandeurs d’emplois et les étudiants.
Ce fut le déclic qui a poussé les investisseurs et les autorités de Nantes à réagir et à lancer des projets de construction de logements pour palier à la demande. Cette décision a vite fait son impacte sur la loi Pinel qui introduit la ville de Nantes en zone B1 du dispositif. Pour en savoir plus rendez-vous sur www.immo-nantes.com/investissement-immobilier-nantes/.
Les projets prévoient la construction de 5 000 nouveaux logements chaque année, soit 50 000 logements d’ici 2030.
Nantes dispose aussi de tous les moyens favorables à un investissement immobilier en loi Pinel. Le dynamisme, la qualité et la proximité des services étant l’une des conditions d’éligibilité d’un logement par la loi Pinel, Nantes jouit de projets d’urbanisation sans pareil. Elle possède en effet un aéroport en son sein et d’un TGV qui permet de rejoindre la capitale en 2 heures, seulement.
Avantages de l’investissement en loi Pinel à Nantes
La loi Pinel propose des avantages fiscaux à tout particulier qui se lance dans l’investissement locatif avec l’immobilier neuf. Le but principal étant de les inciter à investir dans l’immobilier, la loi Pinel propose en contre partie des avantages comme des réductions d’impôts sur des périodes d’investissement variables :
- Pour une période d’investissement de 6 ans, vous bénéficiez de 12 % de réduction d’impôts.
- Pour une période d’investissement de 9 ans, vous bénéficiez de 18 % de réduction d’impôts.
- Pour une période d’investissement de 12 ans, vous bénéficiez de 21 % de réduction d’impôts.
Un investisseur peut très rapidement économiser jusqu’à 6 000 euros par an grâce à se dispositif, et jusqu’à 63 000 sur toute la période d’investissement (en 12 ans). Ceci dit, l’investisseur doit respecter la durée minimum pour pouvoir bénéficier de ces avantages qui est de 6 ans.
Il existe aussi beaucoup d’autres avantages avec ce genre d’investissement. Le dispositif Pinel permet aussi de financer son logement avec les loyers perçus afin de devenir propriétaire.
Un investissement locatif permet aussi de toucher des revenus supplémentaires ou encore préparer sa retraite. Il est tout aussi possible de constituer un patrimoine et le léguer à ses enfants.
