Savez-vous que la ville de Bordeaux est l’une des agglomérations qui connaît le plus de hausse démographique dans toute la France ? En attirant chaque année de plus en plus de particuliers mais aussi de grandes entreprises, la ville est en pleine extension pour pouvoir accueillir le plus de monde possible car d’ici 2030, elle attend plus de 100 miles nouveaux habitants et donc ce constat ne peut que faire le bonheur des investisseurs en loi Pinel. Si ce sujet vous intéresse ou que vous êtes tenté par cet investissement dans cette région, vous êtes au bon endroit. Ici vous saurez tout et pour plus d’informations consultez : www.invest-immo-bordeaux.com/loi-pinel-bordeaux/.
Pourquoi faut-il investir en loi Pinel à Bordeaux ?
D’abord, de par sa richesse, sa culture, sa situation géographique, son niveau de vie et autres elle a été récemment inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais ce n’est pas tout, elle attire de plus en plus de monde mais en particulier de jeunes, et surtout d’étudiants. Puisqu’il y a eu pas moins de 75000 arrivées d’étudiants en vue d’une intégration aux universités bordelaises qui sont très réputées pour leur niveau d’enseignement élevé. En effet, d’après une récente estimation, plus d’un tiers de la population à Bordeaux n’ont pas plus de 25 ans. Ceci revient au fait qu’il fait bon vivre dans ce petit coin, avec son littoral qui domine l’Atlantique et ses centaines d’hectares d’espaces verts, elle a tout pour charmer les visiteurs. En plus de son réseau de transport à la hauteur que ce soit aérien, ferroviaire, et routier. Vous l’aurez compris, de plus en plus de monde s’installe à Bordeaux et donc c’est la course à l’investissement dans l’immobilier, mais surtout en loi Pinel.
Où peut-on investir en loi Pinel à Bordeaux ?
Au vu de la croissance démographique mais aussi de l’implantation de plusieurs multinationales dans la ville, la municipalité a voté un projet de construction de plus de 50000 logements d’ici 2030 mais ce chiffre se verra révisé à la hausse puisque le marché de location en est en plein envol. Ajouté à cela, il y a un projet de rénovation instauré dans le centre-ville historique qui concerne plus de 50000 logements pour devenir éligible à la loi Pinel. Cependant, le prix du mètre carré monte en flèche dans cet emplacement en atteignant les 4000 € le mètre carré, c’est pour cette raison que les investisseurs élargissent le plus possible leurs champs d’exploitation en préférant investir dans les alentours de la ville, et ceci en vaut largement le détour pour une différence de prix de presque 50 % le mètre carré ce qui est énorme.
Il est conseillé d’investir de nos jours dans certains quartiers passés au crible, voilà notre sélection :
- Les quartiers les plus connus comme Chartrons et St Gerece.
- Les quartiers qui viennent de voir le jour comme Bassins à flot qui pourrait rapporter un rendement de plus de 3 %.
- Les quartiers proches des transports en commun comme Bacalan et Caudéran qui ont une ligne de tram à proximité.
- Un peu plus loin du centre-ville, nous retrouvons l’Eco quartier de Ginko qui a un taux de rendement qui s’estime à plus de 3,6 %.
- Et bien d’autres quartiers dans les environs de la ville comme la commune de Bègles ou les communes voisines.
